Бизнес

На пригородном рынке жилья Подмосковья растет доля эконом-класса

27112944b58bb549100173eaa85106dc

В сопоставлении с 2013-м их доля возросла на 6%.

В материалах уточняется, что в данный момент на первичном рынке жилья насчитывается 545 поселков эконом-класса, что на 53% превосходит похожий показатель 2013-ого года. Это абсолютный исторический рекорд: три года назад показатель составлял 84%. Об этом «Стройгазете» проинформировали в пресс-центре компании «Инком-Недвижимость». С началом финансового кризиса в течении прошлого года застройщики все чаще стали реализовывать проекты самого бюджетного формата — участки без подряда. При всем этом около 78% областных предложений экономкласса представляют из ебя участки без подряда, 17% - это квартиры в малоэтажных комплексах, небольшая доля приходится на коттеджи, таунхаусы и дуплексы.

Сегодня в Подмосковье насчитывается порядка 545 поселков экономкласса — это больше, чем в 2013 г, на 53%. С большим отставанием за участками следуют малоэтажное строительство (17%), после этого коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%).

Есть серьезные изменения и по общему объему предложения на рынке.

Как считают эксперты компании, рвение к удешевлению проектов на рынке загородной недвижимости сохранится, и доля экономкласса будет расти. Эту тенденцию поддерживают и девелоперы, у которых нет средств для запуска масштабных проектов, и клиенты, которым нечем за них платить.

«Только когда начнутся положительные изменения в экономике в общем, мы сможем ожидать оживления рынка», — говорит управляющий аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Экономический кризис отразился и на среднем метраже пригородных объектов: площади уменьшаются во всех форматах жилья. Заметнее всего она отразилась на таунхаусах, которые за три года потеряли 19% среднего метража, чуть менее - на коттеджах (-8%), «малоэтажке» (-7%) и дуплексах (-5%).

Площадь дома экономкласса составляет в данный момент в среднем 120-160 квадратных метров.

За три года средняя площадь таунхауса уменьшилась на 19%. Пользователи пробуют сэкономить и на возведении дома. Самая бюджетная технология — каркасная, однако у нее множество рисков. Определенной популярностью пользуются и дома из газобетона, которые по теплоотдаче, стоимости и быстроте восстановления считают самым оптимальным вариантом по соотношению «цена-качество».